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各種ローン

リバースモーゲージ

荘内銀行からの新しいご提案

旅行先でいろいろな場所を訪れたい子どもの結婚費用や、かわいい孫の教育資金など支援したいバリアフリー化して、住み慣れた我が家でゆったり過ごしたい趣味の幅をひろげていろいろなことにトライしたい

特徴

いつでもお借入が可能
あらかじめ設定した金額の範囲内で、いつでもお借入が可能です。

資金使途は自由
ご希望のお使いみちにご利用いただけます。
(転貸資金、事業資金、投機性資金、投資資金は除きます。また、都度のお借入時にお使いみちを確認させていただきます。)

月々のご返済は利息のみ
月々のご返済は、利用残高に応じた利息分のみとなります。

ご利用は一生涯
ご契約者様がお亡くなりになられたときに、ご自宅の売却やお手元の資金でお借入れ残高を一括返済していただきますので、一生涯ご利用いただけます。

お住まいはそのまま
長年住みなれたお住まいは、ご契約者様がお亡くなりになるまでそのままご利用いただけます。
(お住まいに根抵当権を設定させていただきます)

基本的なしくみ

ご契約

  • @ ご自宅を担保として、貸越極度契約を締結いただきます。
    貸越極度額は400万円以上1億円以内(10万円単位)、かつご自宅の土地評価額(銀行所定の方法による評価)の40%以内となります。
  • A 法定相続人の方全員にご契約内容について承諾いただきます。
    銀行所定の「承諾書」をご提出いただきます。
  • B担保不動産に根抵当権を設定いたします。
    ご自宅の土地および建物に、原則として第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
    設定額は、貸越極度額の120%以上とさせていただきます。

ご融資

  • C ご来店のうえ、貸越極度額の範囲内で、都度お借入れいただけます。
    1回あたりのお借入金額は10万円以上(10万円単位)となります。

ご返済

  • D ご契約者様がお亡くなりになった場合等に、ご自宅の売却や、お手元資金等により、一括でご返済いただきます。
    随時、お手元資金による返済も可能です。また、お利息は毎月お支払いいただきます。

商品概要

ご利用
いただける方
  • 契約時満60歳以上80歳未満で責任能力者の方
  • 当行とのお取引がある方、山形県・宮城県・福島県在住者または出身者の方
  • ご自宅に夫婦2人暮らし、または1人暮らしの方
  • ご本人名義または配偶者と共有名義の自宅に、契約後も継続してお住まいの方
  • 年金や給与等による安定かつ継続した収入があり、金融資産を相応に保有する方
  • 山形県・宮城県・福島県・首都圏の路線価のある地域にお住まいの方
  • 契約に関して推定相続人全員の方に同意をいただける方
お使いみち 自由(但し、転貸資金・事業資金・投機性資金・投資資金は除きます。)
※契約時、都度借入時にお使いみちを確認させていただきます。
貸越限度額 400万円以上1億円以内(10万円単位)
※ご自宅の土地評価額(銀行所定の方法による評価)の40%以内となります。
貸越限度額の見直し
  • 銀行所定の担保評価により、ご自宅の土地評価額の見直しを毎年行います。見直し後の評価額が前年度の評価額を下回る場合等、貸越限度額を土地評価額と同額まで減額させていただく場合がございます。
  • 貸越限度額の減額により、ご利用残高が貸越限度額を上回った場合は、上回った金額について一括でご返済いただきます(新たなお借入れは、ご返済後となります)。
ご利用期間 1年(契約成立後、8月末日を期限)とし、銀行またはお客さまから申し出がない限り、自動更新となります。
お取引形態 当座貸越
お借入方法
  • ご来店のうえ、当行所定の払戻請求書をご提出いただきます。
  • お借入金額は1回あたり10万円以上(1万円単位)となります。
  • おご融資限度額の範囲内で、都度お借入れいただけます。
お借入利率 年(当行短期プライムレート+1.500%)(変動金利)
利息の引き落とし日 毎月5日
※当行に別に開設いただく指定口座より自動引き落とし
ご返済期限 原則、お客さまがお亡くなりになられた時や、転居等により自宅に居住しないこととなった時、お客さまや配偶者以外の第三者がご自宅に居住することとなった時。
ご返済方法 原則、担保物件の売却代金などにより、一括してご返済いただきます。
  • 随時、お手元資金によるご返済が可能です。なお、お客さまがお亡くなりになられた際に、法定相続人の方からの手元資金による一括返済でのご返済も可能です。
担保
  • ご自宅を対象物件とし、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。(設定登記費用はお客さまのご負担となります。)
    (設定登記費用はお客さまのご負担となります。)
    • 設定金額(根抵当権極度額)は貸越限度額の120%以上とさせていただきます。
    • 設定金額(根抵当権極度額)はお取引期間中に変更となる場合があり、この場合は変更登記をしていただきます(変更登記費用はお客さまのご負担となります)。
  • 銀行所定の担保評価により算出されるご自宅の土地評価額が1,000万円以上必要となります。
  • ご自宅が借地・保留地・仮換地である場合はお申込みできません。
火災保険 ご利用期間中は火災保険にご加入いただきます。
保証人 原則不要です。
  • 配偶者の方がご自宅の共有者である場合、担保提供し物上保証人となっていただきます。
手数料 30,000円(税別)
※別途不動産調査手数料が必要です。
推定相続人の方への確認事項
  • お借入れにあたり、銀行店頭での面談のうえ、推定相続人の方全員にご契約内容などについてご承諾いただき、銀行所定の「承諾書」をご提出いただきます。
  • お借入れにあたり、推定相続人の方のうち代表者を決めていただき、年1回、原則として銀行店頭での面談をしていただきます。
その他
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