住宅ローン

フラット35

金利変動がないから安心。最長35年

フラット35は全期間固定金利(最長35年)です。
返済途中で金利が変わらず、お借入れ時に返済終了までの返済額が確定します。

最高8,000万円までお借入れできます

融資額は100万円〜8,000万円で、建設費や購入価額(消費税を含む)までご利用いただけます。

  • ただし、ご融資額が建設費や購入価額(税込)の90%以内の方と90%を超える方ではご融資金利が異なります。(借換えは除く)

保証料0円、繰上返済手数料も0円

初期費用がお得!

通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません。
保証人も必要ありません。ただし、取扱手数料が必要です。

ご返済中の費用もお得!

ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切いただきません。

  • 一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となります。また、返済額は、お客さま向けインターネットサービス「住・My Note」の場合は10万円以上、当行窓口の場合は100万円以上となります。

セカンドハウスにも!

フラット35なら、別荘などにもご利用いただけます。

商品概要

ご利用いただける方
  • 申込時の年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます)
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方または永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年 収 400万円未満 400万円以上
基 準 30%以下 35%以下
お使いみち
  • 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金
  • セカンドハウス
  • 住宅ローンの借換資金

リフォームのための資金にはご利用いただけません。

店舗部分にもご利用いただけません。

ご融資対象 新築
中古
共通
  • 住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅(注1)の場合:70u以上、共同住宅(マンションなど)の場合:30u以上(住宅面積の上限はありません)

    車庫、共同住宅にあっては共用部分の床面積を除く。

  • 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅(敷地面積の要件はありません)
新築
  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます)
  • 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
中古
  • 購入価額が1億円以下(消費税を含みます)
  • 借入申込日において竣工から2年を超えている住宅またはすでに人が住んだことがある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合(注2)は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です)
ご融資額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額の100%以内
ご返済期間

15年(ただし、お申込ご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年)以上で、かつ、次の(1)または(2)のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。

  • (1)「80歳」−「お申込時の年齢(1歳未満切上げ)」
    • 年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高い方を基準とします。
    • 親子リレー返済を利用される場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
  • (2)35年
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヵ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内(1万円単位))も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 必要ありません
団体信用生命保険 新機構団体信用生命保険特約制度をご利用ください。

団体信用生命保険加入に必要な費用は融資利率に含まれますが、加入する団体信用生命保険の種類に応じて、【フラット35】の融資利率は異なります。

火災保険 ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます(別途、火災保険料が必要となります)。

住宅金融支援機構の特約火災保険は、ご利用いただけません。

ご融資利率

【ご融資額が建設費や購入価額(税込)の90%以内の方】


■手数料定額型(基準金利タイプ)
融資利率:返済期間
20年以下・・・年1.62%
21年以上・・・年1.69%

■手数料定率型(金利引下げタイプ)
融資利率:返済期間
20年以下・・・年1.27%
21年以上・・・年1.34%

【ご融資額が建設費や購入価額(税込)の90%を超える方】


■手数料定額型(基準金利タイプ)
融資利率:返済期間
20年以下・・・年2.06%
21年以上・・・年2.13%

■手数料定率型(金利引下げタイプ)
融資利率:返済期間
20年以下・・・年1.71%
21年以上・・・年1.78%

手数料定額型または手数料定率型のどちらかをお客さまが選択することが可能です。

上記のご融資利率は、平成29年10月1日以後にお申込みのお客さまに適用される新機構団信付きの【フラット35】のご融資利率となります。加入する団体信用生命保険の種類に応じて、【フラット35】のご融資利率は異なります。

新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
の場合
新3大疾病付機構団信
の場合
新機構団信付きの
【フラット35】融資利率+0.18%
新機構団信付きの
【フラット35】融資利率+0.24%

(平成29年12月1日現在)

取扱手数料
■手数料定額型(基準金利タイプ)
取扱手数料:融資金額
1,000万円未満・・・54,000円(消費税込)
1,000万円以上・・・75,600円(消費税込)

■手数料定率型(金利引下げタイプ)

取扱手数料:融資金額×2.16%(消費税込)

物件手数料 住宅金融支援機構において技術基準を定め、物件検査を実施します。物件検査手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。

物件検査手数料はお客さまのご負担となります。

保証料・
繰上返済手数料
必要ありません
  • 注1連続建て:
    共同建て(2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと)以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。
  • 重ね建て:
    共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
  • 注2 建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合。
    • 当行の審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
    • 店頭で返済額の試算をいたします。
    • 店頭に説明書をご用意しております。
ローンお気軽相談ダイヤル
Web完結型ローン「フリーローンWeb」「カードローンWeb」金利3.5%〜14.6%

インターネットバンキング

店舗・ATMのご案内

ふやす